本报讯 (记者 贾鹏)连续半年生意惨淡，SOHO尚都的商户要求降低租金后店铺被封。32家商户起诉业主和开发商，要求解除租赁合同退还押金，同时赔偿店面装修费用。昨日，朝阳法院开庭审理了此案。

商户 承诺的大品牌不见踪影

昨晨8时许，数十名商户赶到朝阳法院，准备旁听案件审理过程。

作为原告之一的商户张先生称，去年2月份，他与SOHO尚都的开发商北京建华置地有限公司签订租赁合同，租期为6年，每月租金2万余元。张先生说，SOHO尚都内的招租位至少100个，但等到7月份正式营业时，开业的商户不到50%，很多开发商承诺的大品牌也不见踪影。

旁听的商户表示，当初签订合同时，开发商和业主方均承诺会对商场进行宣传，并长期进行品牌推广，但开业数月以来，开发商的承诺一直没有兑现，生意很惨淡。张先生说，按照成本计算，自己每个月的营业额要达到5万元才能维持收支平衡，但开业第一个月只挣了数千元。

商户说，此后欲集体找业主和开发商商量降低租金，但一直没有成功，去年11月，多数商户因未交租金被迫关门停业。

开发商 与商户没有直接合同关系

在法庭上，原告代理律师称，从工商部门的注册和当初规划审批看，SOHO尚都不是商场，但在招商时开发商称SOHO尚都是CBD购物中心，存在招商欺诈行为；同时在租户提供的商铺租赁合同上，也标有北京建华置地有限公司的字样和开发商领导签字，可以确认双方有合同关系，但开发商和业主未兑现宣传和推广的承诺。

开发商北京建华置地有限公司代理律师称，由于商铺已经出售给业主，商户与建华置地间没有直接的合同关系，因此建华置地没有义务对商户的经济损失负责，同时也没有为商场进行宣传和推广的责任。

针对商户提出的店铺被强行关闭的说法，被告业主的代理律师否认是业主所为或委托别人强行闭店。

目前案件还在进一步审理中。

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