今日扬州网消息：  “金九银十”，扬州房地产旺季已来临。记者归纳了一下最新市场动态，有五大看点值得一提。
看点一：西南板块又有新内涵
    西南板块，这个扬州房地产的老话题，如今又有了新内涵。由于扬子津科教园区的启动，使得西南板块的教育地产开始兴旺。据了解，至明年全面建成后，扬子津科教园将形成拥有１０万余人工作、学习、生活的大学城。如今，处于这一板块的汊河、蒋王等地，由于学生消费，已经开始拉动餐饮、小商品、服装等产业。
看点二：商业消费场所崭露头角
    由于开发商地精心经营，位于扬州江阳路的金天城商务区崭露头角，这里云集了建筑设计、广告、外贸、建材等多种公司。周边两个大型法国公司——法国雅高、欧尚公司也即将在１０月动工，再加之周边众多酒店、银行、邮局等商业配套，该区将成为扬州一个重要的商业消费场所。
看点三：大型商业与小型商业错位竞争
    “金九银十”，扬州商业地产竞争更加激烈。许多航母型的商业地产，如江阳商贸城、万都装饰城、珠宝城、德豪瘦西湖新天地等仍保持领军位置。一些位于黄金地段的小商业城也随势而动，许多商业地产对产品形态的界定、客户锁定更加明显。如珠宝城定位外源型客户，瘦西湖新天地定位城区高端客户群，而江阳商贸城则集中于北区区域性客户。
看点四：节能住宅与商务公寓成为新宠
    随着国家对节能住宅采取强令性措施，节能住宅成为市民新宠。目前，南区富川瑞园在扬首获“全国健康住宅节能小区”荣誉称号。与此同时，随着扬州再次获得福布斯最佳商业城市称号，扬州的商业气息渐浓，一些新兴的商务公寓由于可住亦可办公，进退有方，成为投资者青睐的产品。
看点五：主城区优质楼盘依然坚挺
    尽管如今扬州的楼盘已是东南西北遍地开花，但主城区的楼盘却一直坚挺。如凯运二期多层均价在４０００元／平方米、滨河城小高层均价在３７００元／平方米等，这反映了市民的房产消费习惯一时还难以发生更大改变。（记者 葛星明）